創新構建新型功能複合空間家居中心，為附近居民服務

由閑置鍋爐房改造而成的中倉家居中心是副中心的第一個家居中心，建成開業後迅速成為居民吃飯、理發、就醫的好去處。2024年，像這個便利家居中心一樣，副中心將繼續推進5個的建設，其中新開工2個，建成3個。

居家中心相當於市級物業

什麼是Home Center?實際上，這是在北京城市副中心控製性詳細規劃中提出的創新思路，旨在為居民就近提供均衡、優質的城市公共服務，是一種功能複合型城市公共空間。根據規劃，該副中心將結合功能分區、人口分布和現狀，在12個集群中建設36個家庭中心。

“居家中心相當於市級物業，有利於彌補城市公共服務設施的短板。”市規劃和自然資源委員會通州分局相關負責人介紹，“每個居家中心服務人口約1萬至3萬人，服務半徑約1公裏，可滿足居民工作、居住、休閑、交通、教育、醫療等需求，實現職業、居住、醫療、教育、休息、商業六大功能的平衡。”

以中倉街社區級家居中心為例，這座由廢棄鍋爐房改造而成的三層建築，集商業功能、民生功能、社交功能於一體，為周邊近3000名居民提供菜籃子、社區食堂、書店、理發店、超市、醫療等綜合便利服務，打造便捷的“5分鍾生活圈”。一站式滿足居民需求。兩年多來，它已經成為附近居民經常來打卡的地方，尤其是老人食堂，最受歡迎，幾分鍾就能吃到熱飯。

新建的副中心西門

在中倉家居中心的基礎上，副中心將於2024年開始建設2個街區級家居中心，包括北苑家居中心和東小馬家居中心。其中，北苑家居中心位於通州區老城區，緊鄰地鐵1號線通州北苑站和通州萬達廣場，重點彌補社區功能短板，連接軌道公交換乘。

“家居中心的設計是在充分調研的基礎上，針對周邊居民對養老、醫療、文化社區服務、戶外活動等設施缺失的反饋，北苑家居中心的功能設計考慮了與萬達廣場商業、休閑服務設施的協調和互補。”補充機構養老設施、社區文化設施、社區服務中心、物流配送中心等功能，並保留一定的靈活配置空間，解決片區公共服務半徑不足、服務品類缺乏的問題，打造從北京中心城區到副中心的西門戶型。”相關負責人介紹。

北苑家園中心的另一個亮點是注重交通配套設施的可達性，充分整合周邊軌道交通、公交車站的換乘功能。由於西側靠近通州北苑站，項目將預留地下換乘通道;北側閑置的巴士站場將升級為巴士港，並在上部設置多條巴士路線，開發商業項目。此外，項目南北地塊還將設置不少於300個社會公共停車位。

另一個新開業的東方小馬之家中心位於麗源鎮，位於城市副中心文化旅遊區北部，靠近地鐵7號線群坊站。項目在土地上整合社會福利設施和綜合性一站式綜合服務中心，包括機構養老設施1個，殘疾人福利設施1個。其中，一站式綜合服務中心包括社區管理服務室、社區服務中心、綜合健身中心、社區文化設施、日托設施、社區衛生服務中心等功能。整個家居中心呈“C”字形布局，設計色彩體系以米色、棕色、天藍色為主，建築造型典雅典雅，立面線條簡潔流暢，營造出環境宜人、精緻舒適的幸福之家。

這位設計師的動態空間將於2024年首次亮相

到2024年，該副中心將有另外三個家庭中心建成並投入使用。其中，張家灣設計小鎮北寶輕鋼之家中心項目位於北京國際設計周項目永久會址北側，占地面積約0.76公頃，總建築面積約2.1萬平方米，將提供設計展示、產品展示、醫療保健、托兒設施、綜合服務中心等多種功能。為周邊企業員工打造類型豐富、業態多樣的配套服務設施中心，增強片區活力。

本項目將對原北寶輕鋼綜合宿舍樓、鍋爐房、變配電室、切割車間現有四棟建築進行存量改造。在設計中，將與永久場地一起規劃，充分尊重老廠房的建築肌理，保留原有員工宿舍、鍋爐房、變配電室的紅磚風格，並在二層以上區域采用背板式設計，頂樓進行體量設計。創造一個舒適的戶外空間。室內植入咖啡、餐飲、書店等功能，為周邊設計工作者提供休閑生活、交流的場所，形成動感家居中心，營造創意生活場景。

通州區楊莊街道怡天堂二區，社區級居家中心項目也已實施，預計2024年底完工。宜園二區是北京探礦機械廠的家宅，小區內多為上世紀60年代至70年代的建築，特別是中間現存4棟磚房，原本為家宅，年久失修閑置廢棄，已被認定為危房。本家居中心項目將對禮堂進行升級改造，在采用裝配式設計的基礎上保留部分原有建築輪廓進行改造，為居民提供便捷的食堂、綜合超市等多元化服務。根據設計，北樓基本恢複原貌，南樓為模塊化形式，由多個隔間組成，原有禮堂廣場面積適當擴大600平方米。項目還保留了場地現有的紅磚建築肌理，恢複了探礦廠禮堂的文化，複興了傳統的鄰裏文化。

此外，位於副中心行政辦公區第二期的0701街區家庭中心也將於2024年完工。項目擁有面積5.7萬平方米的公共服務設施，配備公交車站4000平方米，以及社區養老殘障救助、社區衛生服務中心、社區綜合健身中心等。它是一個綜合性的一站式服務中心，包括區域文化設施和殘疾人養老院。(太陽Yunke)

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