创新构建新型功能复合空间家居中心，为附近居民服务

由闲置锅炉房改造而成的中仓家居中心是副中心的第一个家居中心，建成开业后迅速成为居民吃饭、理发、就医的好去处。2024年，像这个便利家居中心一样，副中心将继续推进5个的建设，其中新开工2个，建成3个。

居家中心相当于市级物业

什么是Home Center?实际上，这是在北京城市副中心控制性详细规划中提出的创新思路，旨在为居民就近提供均衡、优质的城市公共服务，是一种功能复合型城市公共空间。根据规划，该副中心将结合功能分区、人口分布和现状，在12个集群中建设36个家庭中心。

“居家中心相当于市级物业，有利于弥补城市公共服务设施的短板。”市规划和自然资源委员会通州分局相关负责人介绍，“每个居家中心服务人口约1万至3万人，服务半径约1公里，可满足居民工作、居住、休闲、交通、教育、医疗等需求，实现职业、居住、医疗、教育、休息、商业六大功能的平衡。”

以中仓街社区级家居中心为例，这座由废弃锅炉房改造而成的三层建筑，集商业功能、民生功能、社交功能于一体，为周边近3000名居民提供菜篮子、社区食堂、书店、理发店、超市、医疗等综合便利服务，打造便捷的“5分钟生活圈”。一站式满足居民需求。两年多来，它已经成为附近居民经常来打卡的地方，尤其是老人食堂，最受欢迎，几分钟就能吃到热饭。

新建的副中心西门

在中仓家居中心的基础上，副中心将于2024年开始建设2个街区级家居中心，包括北苑家居中心和东小马家居中心。其中，北苑家居中心位于通州区老城区，紧邻地铁1号线通州北苑站和通州万达广场，重点弥补社区功能短板，连接轨道公交换乘。

“家居中心的设计是在充分调研的基础上，针对周边居民对养老、医疗、文化社区服务、户外活动等设施缺失的反馈，北苑家居中心的功能设计考虑了与万达广场商业、休闲服务设施的协调和互补。”补充机构养老设施、社区文化设施、社区服务中心、物流配送中心等功能，并保留一定的灵活配置空间，解决片区公共服务半径不足、服务品类缺乏的问题，打造从北京中心城区到副中心的西门户型。”相关负责人介绍。

北苑家园中心的另一个亮点是注重交通配套设施的可达性，充分整合周边轨道交通、公交车站的换乘功能。由于西侧靠近通州北苑站，项目将预留地下换乘通道;北侧闲置的巴士站场将升级为巴士港，并在上部设置多条巴士路线，开发商业项目。此外，项目南北地块还将设置不少于300个社会公共停车位。

另一个新开业的东方小马之家中心位于丽源镇，位于城市副中心文化旅游区北部，靠近地铁7号线群坊站。项目在土地上整合社会福利设施和综合性一站式综合服务中心，包括机构养老设施1个，残疾人福利设施1个。其中，一站式综合服务中心包括社区管理服务室、社区服务中心、综合健身中心、社区文化设施、日托设施、社区卫生服务中心等功能。整个家居中心呈“C”字形布局，设计色彩体系以米色、棕色、天蓝色为主，建筑造型典雅典雅，立面线条简洁流畅，营造出环境宜人、精致舒适的幸福之家。

这位设计师的动态空间将于2024年首次亮相

到2024年，该副中心将有另外三个家庭中心建成并投入使用。其中，张家湾设计小镇北宝轻钢之家中心项目位于北京国际设计周项目永久会址北侧，占地面积约0.76公顷，总建筑面积约2.1万平方米，将提供设计展示、产品展示、医疗保健、托儿设施、综合服务中心等多种功能。为周边企业员工打造类型丰富、业态多样的配套服务设施中心，增强片区活力。

本项目将对原北宝轻钢综合宿舍楼、锅炉房、变配电室、切割车间现有四栋建筑进行存量改造。在设计中，将与永久场地一起规划，充分尊重老厂房的建筑肌理，保留原有员工宿舍、锅炉房、变配电室的红砖风格，并在二层以上区域采用背板式设计，顶楼进行体量设计。创造一个舒适的户外空间。室内植入咖啡、餐饮、书店等功能，为周边设计工作者提供休闲生活、交流的场所，形成动感家居中心，营造创意生活场景。

通州区杨庄街道怡天堂二区，社区级居家中心项目也已实施，预计2024年底完工。宜园二区是北京探矿机械厂的家宅，小区内多为上世纪60年代至70年代的建筑，特别是中间现存4栋砖房，原本为家宅，年久失修闲置废弃，已被认定为危房。本家居中心项目将对礼堂进行升级改造，在采用装配式设计的基础上保留部分原有建筑轮廓进行改造，为居民提供便捷的食堂、综合超市等多元化服务。根据设计，北楼基本恢复原貌，南楼为模块化形式，由多个隔间组成，原有礼堂广场面积适当扩大600平方米。项目还保留了场地现有的红砖建筑肌理，恢复了探矿厂礼堂的文化，复兴了传统的邻里文化。

此外，位于副中心行政办公区第二期的0701街区家庭中心也将于2024年完工。项目拥有面积5.7万平方米的公共服务设施，配备公交车站4000平方米，以及社区养老残障救助、社区卫生服务中心、社区综合健身中心等。它是一个综合性的一站式服务中心，包括区域文化设施和残疾人养老院。(太阳Yunke)

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